確定申告のご相談なら大阪の税理士、やまもと会計事務所におまかせください。無料相談を税理士が直接承ります。不動産を売却された際の料金サンプルもございます。

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税務署では教えてくれないトクする申告書の書き方

不動産を売却された方

“税務上の特典をフル活用”することがコツです。

マイホームの売却は3,000万円まで無税!

マイホームを売った場合は、譲渡所得("儲け"のことです)から3,000万円の特別控除が あります。ただし、この3,000万円を控除した後の譲渡所得がゼロ になったとしても必ず申告しなければなりません。 3,000万円控除は申告が条件となっているからです。

※マイホームの“買換特例”という制度もあります。この適用がある場合、 “売った自宅より高い家を買えば税金がゼロ”になります。

支払った相続税 は取得費に加算できます。

相続した不動産を3年以内に売却したときは、支払った相続税の うち一定額を、譲渡所得から差し引くことができます。

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個人事業を営んでおられる方

“モレのない経費計上”“青色申告を選択すること”がコツです。

代金が未払いとなっているものでも、使用を開始していれば
経費となるものがあります。

青色申告者には申告の際に特典があります。

家族に支払った給与が必要経費にできます。

事業所得(儲け)の金額から最高65万円の
“特別控除”ができます。

赤字が出た場合に、その赤字を3年間繰り越せます。

※青色申告を選択するためには、事前の届出が必要です。
※白色申告でも"専従者控除"を適用できるケースがあります。

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消費税節税の裏ワザがあります!

“簡易課税”がポイントです。

2年前の課税売上が5,000万円以下であれば、“原則的な方法”とは別に “簡易課税”という方法を選択することが可能です。この“簡易課税”を 選択することによって、大きな節税が可能になるケースがあります。

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報酬を簡単明瞭にしたマル得プラン

個人事業を営んでおられる方に、月額報酬だけで全てをサポートする “マル得プラン”をご用意しました。申告料がかかりませんので、 税務コストを大幅に削減できます。

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※ 限定プランですので、ご希望の方は“お客様相談ダイヤル”にてお問合せください。

山本純平

やまもと会計事務所

【税理士 山本 純平】

  • 近畿税理士会東支部 登録番号 93936
  • 近畿税理士会税務センター従事税理士

【やまもと会計事務所】

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